Estimation théorique
La Basse Ville Hulin,35190 Québriac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Basse Ville Hulin,35190-Québriac indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 5308 | LA BASSE VILLE HULIN | 1 | 50 | 590 | 109000€ | 2180€ |
2020-04-29 | 5297 | LA VILLE HULIN | 1 | 50 | 254 | 40000€ | 800€ |
2023-03-29 | 5592 | LA VILLE HULIN | 5 | 130 | 500 | 475000€ | 3654€ |
2022-09-05 | 5306 | LA VILLE HULIN | 3 | 92 | 180 | 280000€ | 3043€ |
2023-02-10 | 5296 | LA VILLE HULIN | 4 | 116 | 455 | 180000€ | 1552€ |
2020-01-15 | 5491 | LA VILLE HULIN | 3 | 75 | 0 | 149000€ | 1987€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA DONAC | 5 | 102 | 739 | 242000€ | 2373€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DU PONT BLANC | 5 | 80 | 629 | 194900€ | 2436€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA GROMILLAIS | 6 | 133 | 995 | 225000€ | 1692€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DE LA RABINE | 5 | 169 | 259 | 134610€ | 797€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DE LA RABINE | 3 | 66 | 364 | 69825€ | 1058€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE LA DONAC | 3 | 116 | 772 | 240000€ | 2069€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA RABINE | 3 | 66 | 362 | 69859€ | 1058€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DES DAMES | 6 | 141 | 481 | 235000€ | 1667€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DU BOIS JARDIN | 5 | 162 | 606 | 188235€ | 1162€ |
2021-06-11 | 5353 | LE BOURG | 3 | 90 | 125 | 117990€ | 1311€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 422 | 130000€ | 1831€ |
2020-09-03 | 5352 | LE BOURG | 3 | 61 | 91 | 100000€ | 1639€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DU BOIS JARDIN | 5 | 111 | 623 | 145000€ | 1306€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DE LA LANDELLE | 7 | 137 | 779 | 285000€ | 2080€ |
2019-09-17 | 8 | RUE DU BOIS JARDIN | 3 | 68 | 658 | 153000€ | 2250€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DU CLOS DE LA RABINE | 5 | 108 | 714 | 107500€ | 995€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DU CLOS DE LA RABINE | 5 | 117 | 734 | 260000€ | 2222€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU PONCEL | 5 | 120 | 551 | 303774€ | 2531€ |
2022-02-01 | 5448 | LE GRAND BOIS | 5 | 88 | 1060 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-07 | 38 | RUE DU COURTIL NOE | 4 | 90 | 275 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 40 | RUE DU COURTIL NOE | 5 | 86 | 347 | 169900€ | 1976€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DU COURTIL NOE | 5 | 92 | 480 | 260000€ | 2826€ |
2020-09-24 | 5406 | LE GRAND BOIS | 3 | 102 | 767 | 190000€ | 1863€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DU COURTIL NOE | 8 | 115 | 612 | 278000€ | 2417€ |
2022-01-25 | 20 | RUE DU COURTIL NOE | 4 | 94 | 443 | 220000€ | 2340€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DU COURTIL NOE | 5 | 104 | 508 | 214060€ | 2058€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DU COURTIL NOE | 5 | 107 | 499 | 215000€ | 2009€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU COURTIL NOE | 5 | 99 | 469 | 235000€ | 2374€ |
2021-09-02 | 5375 | LE GRAND BOIS | 3 | 61 | 800 | 140000€ | 2295€ |
2023-05-30 | 5285 | LE GRAND BOIS | 5 | 162 | 330 | 320000€ | 1975€ |
2019-08-23 | 5219 | LE GRAND BOIS | 4 | 73 | 0 | 49000€ | 671€ |
2023-04-14 | 5417 | LA VECTAIS | 5 | 112 | 535 | 198220€ | 1770€ |
2020-02-03 | 5379 | LA BERGERIE | 4 | 83 | 815 | 156000€ | 1880€ |
2020-08-27 | 5032 | LA FRETOCHERE | 1 | 80 | 145 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-23 | 5040 | LA VILLE GEFFREND | 3 | 55 | 635 | 150000€ | 2727€ |
2022-07-19 | 5247 | LA SAUDE COCHERE | 3 | 85 | 221 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-02 | 5247 | LA SAUDE COCHERE | 4 | 102 | 221 | 255500€ | 2505€ |
2022-05-03 | 5246 | LA SAUDE COCHERE | 4 | 102 | 49 | 75000€ | 735€ |
2022-08-16 | 5037 | LA VILLE GEFFREND | 2 | 84 | 80 | 80000€ | 952€ |
2022-09-30 | 5043 | LA VILLE GEFFREND | 3 | 55 | 102 | 165000€ | 3000€ |
2022-09-15 | 8 | RUE VICTOR SEGALEN | 6 | 150 | 659 | 408000€ | 2720€ |
2021-07-07 | 5027 | LA VILLE GEFFREND | 4 | 80 | 740 | 181500€ | 2269€ |
2019-09-20 | 8000 | LA MADELAINE | 5 | 119 | 700 | 218000€ | 1832€ |
2023-03-30 | 5530 | LA VILLE GEFFREND | 5 | 128 | 1760 | 276000€ | 2156€ |
2021-07-12 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 93 | 593 | 271158€ | 2916€ |
2019-07-23 | 5106 | LA MADELAINE | 3 | 67 | 662 | 105000€ | 1567€ |
2020-10-29 | 5618 | LA PIVAUDIERE | 5 | 149 | 1436 | 334810€ | 2247€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DE TREFENDEL | 5 | 121 | 301 | 195000€ | 1612€ |
2019-07-29 | 5766 | LA MADELAINE | 4 | 138 | 319 | 72500€ | 525€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE TREFENDEL | 5 | 105 | 311 | 320000€ | 3048€ |
2019-07-24 | 22 | RUE DE TREFENDEL | 5 | 104 | 533 | 168000€ | 1615€ |
2020-04-09 | 5198 | LA PIVAUDIERE | 3 | 131 | 2000 | 272000€ | 2076€ |
2020-08-28 | 5101 | LA MADELAINE | 2 | 80 | 2137 | 30000€ | 375€ |
2022-02-01 | 5638 | LA BOURDONNIERE | 3 | 80 | 430 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-16 | 5894 | BD VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 68 | 153 | 168000€ | 2471€ |
2020-05-18 | 5022 | LA VILLE THEBAULT | 4 | 93 | 275 | 240000€ | 2581€ |
2022-10-27 | 28 | RUE ADOLPHE ORAIN | 4 | 83 | 371 | 229000€ | 2759€ |
2021-08-16 | 0 | CHATEAU RENAUD | 4 | 158 | 500 | 340000€ | 2152€ |
2020-09-30 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 105 | 493 | 227000€ | 2162€ |
2020-08-17 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 100 | 557 | 190000€ | 1900€ |
2022-04-29 | 5087 | LA BOURDONNIERE | 2 | 75 | 1360 | 230000€ | 3067€ |
2019-09-19 | 5466 | LESSART | 3 | 75 | 2480 | 55000€ | 733€ |
2019-07-25 | 9 | RUE ADOLPHE ORAIN | 4 | 84 | 406 | 215000€ | 2560€ |
2022-08-31 | 7 | RUE ADOLPHE ORAIN | 5 | 105 | 400 | 293380€ | 2794€ |
2019-11-28 | 18 | AV RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 60 | 867 | 137000€ | 2283€ |
2020-12-11 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 123 | 474 | 256500€ | 2085€ |
2020-02-04 | 10 | RUE ADOLPHE ORAIN | 5 | 102 | 486 | 169500€ | 1662€ |
2022-11-14 | 10 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 92 | 382 | 269000€ | 2924€ |
2021-04-01 | 5433 | LE GRAND FEGAT | 6 | 127 | 3320 | 295000€ | 2323€ |
2020-11-20 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 155 | 614 | 280000€ | 1806€ |
2023-04-27 | 5 | ALL DE LA FONDATION | 5 | 100 | 556 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 3 | RUE GODINEAU ET PERRIN | 1 | 50 | 600 | 105000€ | 2100€ |
2019-07-12 | 9002 | LA HAUTE BOUHOURDAIS | 5 | 102 | 725 | 213000€ | 2088€ |
2020-07-30 | 48 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 4 | 77 | 620 | 150000€ | 1948€ |
2021-07-02 | 9 | RUE THEOPHILE BRIANT | 5 | 98 | 634 | 302500€ | 3087€ |
2022-07-27 | 2 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 117 | 578 | 293000€ | 2504€ |
2021-01-19 | 5113 | LA HAUTE BOUHOURDAIS | 1 | 30 | 474 | 140000€ | 4667€ |
2020-08-24 | 5016 | LA PILAIS | 5 | 123 | 1090 | 170000€ | 1382€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DENISE MEJEVAND | 4 | 80 | 354 | 197500€ | 2469€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DENISE MEJEVAND | 5 | 114 | 433 | 270420€ | 2372€ |
2022-06-27 | 5490 | LA VILLE ES RAY | 6 | 110 | 820 | 292960€ | 2663€ |
2022-01-06 | 5883 | TREGARET | 7 | 140 | 750 | 107500€ | 768€ |
2023-06-15 | 9001 | RUE THEOPHILE BRIANT | 6 | 130 | 800 | 385000€ | 2962€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DU PONT A L ABBESSE | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2023-04-14 | 5404 | LA PETITE NOE | 4 | 74 | 4590 | 260000€ | 3514€ |
2021-09-29 | 5888 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 6 | 99 | 822 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-06 | 5408 | LA VILLE THEBAULT | 5 | 91 | 582 | 180000€ | 1978€ |
2022-06-21 | 1 | BD SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 5 | 107 | 602 | 292250€ | 2731€ |
2022-11-25 | 5094 | LA BASSE BIGOTTIERE | 4 | 86 | 456 | 120000€ | 1395€ |
2020-06-17 | 34 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 4 | 116 | 305 | 185000€ | 1595€ |
2020-05-29 | 5696 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 3 | 88 | 579 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-04 | 45 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 6 | 120 | 501 | 238000€ | 1983€ |
2022-03-03 | 5095 | LA HAUTE BIGOTTIERE | 3 | 103 | 545 | 150000€ | 1456€ |
2021-04-16 | 5096 | LA HAUTE BIGOTTIERE | 3 | 50 | 488 | 72000€ | 1440€ |
2020-07-10 | 3 | VC DE LA FONTAINE STE MARIE | 5 | 90 | 313 | 255000€ | 2833€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 68 | 484 | 217000€ | 3191€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 709 | 200000€ | 2778€ |
2022-04-07 | 12 | RUE ANGELA DUVAL | 4 | 119 | 316 | 243470€ | 2046€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU PONT A L ABBESSE | 6 | 313 | 1535 | 462000€ | 1476€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 6 | 155 | 500 | 380000€ | 2452€ |
2019-09-18 | 2 | BD SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 5 | 119 | 454 | 245000€ | 2059€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 4 | 97 | 607 | 220000€ | 2268€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DU PRIEURE | 2 | 47 | 205 | 118500€ | 2521€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DU PRIEURE | 2 | 47 | 205 | 150000€ | 3191€ |
2021-04-28 | 29 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 5 | 122 | 489 | 229915€ | 1885€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 4 | 101 | 512 | 203000€ | 2010€ |
2021-10-05 | 10 | BD SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 5 | 103 | 213 | 200000€ | 1942€ |
2023-05-05 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 377 | 102000€ | 2550€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DU PRIEURE | 4 | 71 | 161 | 150000€ | 2113€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 460 | 280000€ | 2828€ |
2022-07-27 | 3 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 71 | 674 | 205000€ | 2887€ |
2022-05-30 | 5201 | SAINT SELIAC | 3 | 90 | 1292 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-27 | 5141 | DOLLON | 2 | 85 | 648 | 165000€ | 1941€ |
2021-02-15 | 17 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 3 | 66 | 479 | 170000€ | 2576€ |
2020-02-10 | 22 | BD SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 6 | 131 | 424 | 312000€ | 2382€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 58 | 28 | 83000€ | 1431€ |
2019-10-09 | 11 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 643 | 175000€ | 1902€ |
2023-06-06 | 11 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 643 | 256000€ | 2783€ |
2022-11-03 | 27 | PL ANDRE FERRE | 5 | 105 | 65 | 193170€ | 1840€ |
2021-02-15 | 5138 | DOLLON | 3 | 132 | 121 | 92000€ | 697€ |
2019-11-26 | 7 | PL ANDRE FERRE | 3 | 65 | 0 | 40000€ | 615€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 58 | 81 | 35000€ | 603€ |
2020-10-02 | 6 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 4 | 111 | 236 | 150000€ | 1351€ |
2021-01-26 | 3 | PL ANDRE FERRE | 4 | 80 | 144 | 266937€ | 3337€ |
2021-06-19 | 13 | RUE NATIONALE | 1 | 48 | 129 | 45000€ | 938€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DES DAMES | 4 | 84 | 180 | 53000€ | 631€ |
2021-01-27 | 5087 | LA HAUTE LANDELLE | 6 | 300 | 1914 | 375000€ | 1250€ |
2023-06-13 | 12 | RUE MARIE ET SIMONE ALIZON | 5 | 133 | 321 | 323429€ | 2432€ |
2022-03-29 | 5000 | LA CROCHUAIS | 2 | 50 | 269 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-08 | 5171 | LA CROIX DES BRECHES | 5 | 152 | 255 | 143000€ | 941€ |
2020-11-20 | 37 | RUE NATIONALE | 3 | 120 | 131 | 60000€ | 500€ |
2019-07-23 | 8 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 409 | 45000€ | 938€ |
2023-03-10 | 5452 | LA CHAPRONAIS | 1 | 70 | 365 | 347300€ | 4961€ |
2021-01-14 | 44 | RUE NATIONALE | 3 | 148 | 48 | 450000€ | 3041€ |
2020-10-14 | 5118 | LA CHAPRONAIS | 1 | 50 | 276 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE LA SALLE VERTE | 8 | 160 | 795 | 345000€ | 2156€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 45 | 219 | 100000€ | 2222€ |
2021-06-29 | 9 | RUE E DURAND | 7 | 128 | 710 | 250000€ | 1953€ |
2020-10-05 | 7 | RUE HAUTE | 5 | 104 | 187 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-04 | 5013 | LE MESNIL | 2 | 62 | 315 | 103000€ | 1661€ |
2022-03-16 | 9 | RUE HAUTE | 7 | 195 | 761 | 200000€ | 1026€ |
2021-08-06 | 5167 | LA HARIE | 4 | 76 | 170 | 95000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DU PUITS FRIN | 7 | 260 | 8 | 450000€ | 1731€ |
2019-05-14 | 18 | AV DES TRENTE | 4 | 81 | 937 | 200000€ | 2469€ |